必読！不動産投資の相談先を紹介！｜無料で相談できるおすすめ6社
不動産投資と聞くと、
「お金持ちなひとの副業だろうから自分には関係ない」
「専門性が高いだろうからどうやってやればいいか分からないし、難しそう」
と考え、何となく避けてしまっているひとは多いのではないでしょうか。
今回は、不動産投資について無料で相談できる企業を紹介します！
上場企業の役員として経営を担いながら投資家として活躍できたのは不動産投資に出会ったからだと思います。不動産投資は若い時代からスタートすればするほどアドバンテージがでる投資であると理解して下さい。
今では自分の会社で不動産経営をする私が、本気でおすすめできる相談先ばかりですので、是非参考にしてみてください。
■不動産投資はなぜ重要なの？
まず、不動産投資の重要性・メリットを解説します。
経済的に自由になる幅が広がる
不動産投資をすることで、不労所得と経済的自由を手に入れられます。
早い時期からスタートすることで将来のアドバンテージも大きくなりやすく、手堅く確実に貯蓄を増やすことができるでしょう。生活レベルをあげたいひと、将来に不安があるひと、不安定な時代だからこそ副収入を得ておきたいひとにこそおすすめです。
心のゆとりや人生の豊かさが生まれる
お金も仕事も安定することで、心のゆとりや人生の豊かさが得られます。
イライラせずゆったりと構え、不安なことや心配事に左右されず人生を送ることは、ＱＯＬを向上させるにも効果的です。
お金を「稼がなきゃいけない」、仕事を「頑張らなきゃいけない」と自分を追い込みがちなひとほど、ゆとりを得るためにチャレンジしてほしいと思います。
■不動産投資をおこなううえで大切なこと３つ
まず、不動産投資をおこなううえで大切なことを知っておきましょう。勢いだけで始めるよりも成功率が高くなりますから、是非チェックしておいてほしいポイントです。
不動産のプロである優秀なパートナーに出会うこと
不動産投資には専門的な知識を使うことも多く、独学で1から勉強しようとすると膨大な時間が必要です。
専門知識をもつ優秀なパートナーと協力しながらおこなえば、リスクヘッジにもなり効率よく成功しやすくなるでしょう。
まずはしっかりパートナーと見極め、お互いwin-winな関係性を築くことが大切です。
投資を受ける金融機関との信頼関係
不動産投資には多額のお金が動きますから、金融機関の協力が欠かせません。
金融機関による審査で高評価を得て金利を下げてもらったり、いい条件で融資してもらったりすることができれば得られる利益も大きくなります。
まずは自分が貸し倒れリスクの少ない優良な投資家であることを理解してもらい信頼関係を築きましょう。
不動産投資を選択することで自分自身もしっかりした信用のある人間へと成長できます。
不動産オーナーとしての使命を果たす
不動産投資には、投資家としての側面だけでなく不動産オーナーとしての性質も求められます。
物件管理にまつわる必要経費を正しく算出し、税金の申告・支払いを遅滞なくおこない、不動産にまつわる情報を適宜細かくチェックしていく必要があります。
入居者のニーズを満たし満足度を上げることができれば入居率も上がり、収益向上に結びつくでしょう。土地や価格帯ごとのニーズを見極めながら投資していくことが肝心です。
最も大切なことは入居者目線で物事を考えて行動することです。
物件も見ずに購入したり、購入後に1回も物件に行かないオーナーがいますがはっきり言うと最悪の最悪です。自殺行為と同じ、、
■株式会社ノークリー
株式会社ノークリーは、プロのファイナンシャルプランナーに資産形成に関して相談ができるサービス「セカオピ」を提供しています。
中立的なアドバイザーとして相談にのってくれる
セカオピは、無理な営業行為が一切ない中立的な立場として商品を売るための営業マンでなく専任アドバイザーとしての立ち入りを貫いています。
ファイナンシャルプランナーなもちろん、不動産鑑定士や税理士などとも連携しているため、専門家の知恵を融合したアドバイスを受けられます。
目標から逆算した資産形成ができる
セカオピは、個人ごとにことなるスタンス（方針）・ステータス（属性）・ビジョン（目的）に合わせてカウンセリングをしてくれます。
「将来これくらいの備えがほしい」「不動産投資をすることでこんな生活レベルにしたい」という個別の目標に合わせてカウンセリングしてくれるため、行き過ぎた提案をしたりアドバイスが不足してしまったりすることがありません。
・株式会社ノークリーク：不動産投資にこそ、セカンドオピニオンを
■株式会社ネクストファクトリー
株式会社ネクストファクトリーは、不動産仲介業で培ったノウハウを活かして不動産コンサルタントをおこなっています。
知識ゼロ・資金ゼロからでもマンション投資ができる
株式会社ネクストファクトリーは不動産投資に初めて臨む初心者が多く、全体の86％を占めています。
それでいて入居率99.3％という高い成果を出していますから、初心者から始めたいひとや成果重視で選びたいひとにおすすめです。
今更聞けない基本知識もどんどん聞ける
初心者からの問い合わせが多い会社だけに、基本的な知識から噛み砕いて教えてくれるのが特徴です。
そもそも不動産投資をするメリットがどこにあるのか、カードローンや車のローンなど借入があっても融資してもらうことができるのかなど、「今更聞けない」と尻込みしてしまうことでも遠慮なく質問できます。
■パワープランニング株式会社
パワープランニング株式会社は、個人向け不動産投資会社紹介コンサルティングサービス「トウシェル」を提供しています。
金融業界におけるマッチングサービス全般に強い
トウシェルは不動産投資会社を紹介してくれるマッチングサービスですが、パワープランニング株式会社自体が不動産・生命保険・教育ローン・年金など金融業界や金融商品に強いのが特徴です。
投資のやり方から実際の手続きまでトータルで指導してくれるプラットフォームがあるため、初心者でもチャレンジしやすい環境が整っています。
何度でも何回でも無料の個別相談が受けられる
投資会社を紹介してくれるサービスだからこそ、万が一合わないと思ったら別の会社にすぐ切り替え、何度でも相談することができます。
何度依頼しても完全無料であり、その後のしつこい営業を避けるための「ストップコール制度」も導入しているため、安心して利用できます。
・パワープランニング株式会社：何度でも無料相談ができる不動産会社
■ロードスターキャピタル株式会社
ロードスターキャピタル株式会社は、不動産投資クラウドファンディングサービス「Owners Book」を提供しています。
また、この会社は株式投資先としても有望だと考えています。クラウドファンディングの先駆けとして不動産事業を展開したロードスターキャピタルは非常に優秀な企業だと感じています。
不動産のプロ厳選案件に投資できる
「Owners Book」は、日本で初めての不動産投資特化型クラウドファンディングサービスとして知られています。
投資家から資金を集め不動産担保付のローン案件に投資し、そのリターンを還元する貸付型クラウドファンディングであることが特徴で、少額からの参加がしやすいというメリットがあります。
1万円から少額投資できるので自己資金が少なくてもOK
「マンションやオフィスに投資するのには少なくても数千万円必要である」というこれまでの常識を破り、1万円からでも少額投資できるシステムを採用しています。
早い段階での不動産投資を後押ししてくれるため、老後やトラブルに備えた資産形成が叶いやすくなります。
・ロードスターキャピタル株式会社：1万円からの不動産投資不動産特化型クラウドファンディング『OwnersBook』
■J.P.RETURNS株式会社
J.P.RETURNS株式会社では、不動産投資・資産運用・税金対策など幅広い相談を受け付けています。
セミナーの数が豊富
J.P.RETURNS株式会社では定期的にセミナーをおこなっており、インターネットから簡単に参加予約できます。
個別カウンセリングをいきなり予約するのはハードルが高いと感じている層でも参加しやすく、気軽に基本知識を身につけたり実際の成功事例を学んだりしやすいよう工夫されています。
投資スタートからランニングまでワンストップで提供してくれる
投資の目的やニーズに合った物件ラインナップを用意し、資産価値や安定性のある土地をピックアップし、その後の賃貸管理や情報提供までワンストップでアドバイスしてくれます。
相談段階から実際の管理に至るまでトータルサポートしてくれるため、「不動産に関することであれば何でも相談できる」力強いパートナーとして伴走可能です。
■株式会社レイシャス
株式会社レイシャスは、自社ブランドの投資用マンションの開発・販売をおこなう「センチュリー２１レイシャス」を提供しています。
マンションのブランド力が強い
センチュリー２１レイシャスで扱うマンションの90％は、自社ブランドです。
不動産会社として名高いセンチュリー21のブランドを冠していることからも高い信頼度があり、入居者確保のためにさまざまな戦略を打っているため、投資後のリスクが少ないのが特徴です。
・株式会社レイシャス：お金の悩みを限りなくゼロに。【センチュリー21レイシャス】
家賃を私的年金と考えてゆとりある暮らしを体現してくれる
マンション経営や不動産投資により最大のメリットは「ゆとりある暮らしの体現」にあるという考えのもと、個人ごとに異なるライフプランニングに合わせて投資提案をしてくれます。
家賃を私的年金として捉えて利益を上げ、徹底した節税対策をすることで生活に安心をもたらせるようアドバイスしてくれますので、気になることはどんどん相談してみましょう。
・株式会社レイシャス：お金の悩みを限りなくゼロに。【センチュリー21レイシャス】
■まとめ：自分にあった不動産投資パートナーをみつけよう！
不動産投資に大切なのは、知識や自己資金の金額よりも、専門的な知識をフル活用し自分に合った提案をしてくれるパートナーの存在です。
パートナーがいれば効率よく低リスクで投資することができるでしょうし、反対にパートナーに恵まれなければリスクを負い損失を被る可能性が高くなります。
まずは自分にあったパートナーを見つけられるよう、気になる会社があれば無料相談やセミナーの予約をしてみましょう！
最初の一歩は踏み出すことが投資においては大切です。
